遵义房价还会涨吗？现在均价达到6000元左右了？

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关于遵义房价是否会继续上涨，这是一个复杂的问题，受到多种因素的影响，包括但不限于：
1. "经济发展"：遵义作为贵州省的重要城市，其经济发展状况、产业政策、基础设施建设等都会影响房价。
2. "供需关系"：房价的涨跌与房地产市场的供需关系密切相关。如果购房需求增加，而供给有限，房价可能会上涨。
3. "政策调控"：政府对于房地产市场的调控政策，如限购、限贷、限售等，都会对房价产生影响。
4. "市场预期"：投资者和购房者的预期也会影响房价。如果市场普遍预期房价会上涨，那么房价可能会因为预期效应而上涨。
截至2023，遵义的均价大约在6000元左右，这个价格相对中等偏下。以下是一些可能的情况：
- "上涨可能性"：如果遵义的经济持续增长，城市化进程加快，加上人口流入增加，那么房价有可能会继续上涨。
- "平稳可能性"：如果市场供需相对平衡，且政府调控政策保持稳定，房价可能会保持平稳。
- "下跌可能性"：如果经济增速放缓，或者政府实施严格的调控政策，房价有可能会出现下跌。
需要注意的是，以上分析仅供参考，实际情况可能会有所不同。建议您关注相关新闻报道、政策动态以及房地产市场分析报告，以获取更准确的信息。同时，购房是一个重大的决策，建议您在做出决定前进行充分的市场调研和个人财务规划。

新事悟

前几天才认真研究过遵义的楼市和贵阳的对比，按道理说，遵义目前的房价，如果按照价值和价格相对一致，没有太多泡沫来看的话，作为贵州的三线城市，价位能达到6000~7000左右，也算是一个天花板了。

毕竟，现在贵阳周边，比如龙里、清镇等板块的房价也不过六七千，更重要的是，贵阳周边的板块，6000~7000买入后，增值的空间更大，比如轨道交通，不管是清镇还是双龙等板块，未来都可能受到地铁、轻轨等沿线带来的物业增值。

遵义交通

而遵义，毕竟人均GDP和贵阳相比，还是差着一大截的，2018年，遵义的人均GDP 是47931元，同期的贵阳人均GDP为78449元，更何况现在的贵阳大都市圈，不仅有地铁、轨道交通、高铁，而且未来周边的城市连绵度，比如和安顺的“同城化”，贵安新区、北部三县以及黔南的惠水、龙里等 ，可能都会加大对贵阳中心的巩固，在城市连绵度上，遵义确实远不及贵阳。

其实高价位和低价位，也是相对的，如果你六七千买了，五六年后，能够涨到八九千甚至万元的水平，那么六七千就是低价，但相反，如果六七千买了房，五六年后，还是六七千，没有更大的增值空间了，那么就显然是一种高位接盘。

遵义城区俯瞰

目前的遵义六七千的价位，可以视为比较高的价位了，而且未来的增长动力和空间，显然是和贵阳有很大差距的，所以，如果要考虑到增值因素，其实目光可以投向省会贵阳周边的板块。

而且，随着省会城市首位度的进一步提高，以后的“大贵阳”格局是很显然的，看看现在的成都和四川就知道，越是资源紧缺的西部省份，越要把资源集中高效地运用到核心城市，甚至听过一句比较夸张的话：“未来的省份，省会以下无城市”，这都说明，未来的人口、资金、技术等核心资源，都还是要朝着区域中心城市流动的。

贵阳双龙板块

目前来看，如果贵阳的价位（观山湖、两城区1.2w左右，其他城区9000~1w，城郊7000左右）没有一个更高层次突破的话，遵义也不可能涨了超过贵阳，更重要的是，遵义的房价“含金量”，如果没有更多人口涌入城区、没有地铁等轨道交通铺设的话，未来的增值空间，可能还是有限的。

中短期来看，遵义的楼价还是要受到周边城市特别是省会城市贵阳的一部分影响的，如果贵阳楼市相对持续横盘的话，那么遵义的价格也不可能涨太多，相反，可能随着经济下行的压力，还会有一些松动。