遵义房价未来会跌吗？

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关于遵义房价的未来走势，由于房地产市场受多种因素影响，包括宏观经济政策、地方经济发展、人口流动、供需关系等，因此很难做出绝对的预测。
以下是一些可能影响遵义房价走势的因素：
1. "政策因素"：国家的房地产调控政策对房价有直接影响。如果国家继续实施严格的调控政策，可能会抑制房价过快上涨。
2. "经济发展"：遵义作为贵州省的一个重要城市，其经济发展水平、产业结构和就业机会等因素会影响房价。
3. "人口流动"：人口流入量是影响房价的重要因素。如果遵义吸引更多人口流入，可能会推动房价上涨。
4. "供需关系"：房地产市场的供需关系也是决定房价的关键因素。如果供应量大于需求量，房价可能会下跌。
5. "市场预期"：市场对未来房价的预期也会影响当前房价。如果市场普遍预期未来房价会下跌，可能会引发房价下跌。
综合以上因素，遵义房价未来可能会出现以下几种情况：
- "稳定"：如果政策调控得当，经济发展平稳，人口流动适中，供需关系平衡，房价可能会保持稳定。
- "上涨"：如果经济发展迅速，人口流入增加，供需关系紧张，房价可能会上涨。
- "下跌"：如果政策调控过于严格，经济发展放缓，人口流出，供需关系失衡，房价可能会下跌。
需要注意的是，以上仅为可能的情况，实际情况可能会有所不同。如果您需要更具体的预测，建议咨询专业机构或房地产专家。

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简单来说，遵义的房价要分区域，不是说都是涨，或者都是跌，整体上看，整个遵义的人增量，可能并不如贵阳那么显著，最近这些年，从遵义到贵阳打拼创业的年轻人也不少，贵阳的省会城市首位度吸引力并不小，而且，现在高铁也开通了，贵遵之间的高速连接也更加通达，所以，两地交融是很密切的。

遵义城区

在我们看来，遵义这些年的房价上涨，一则得益于省会贵阳的逐渐强盛，二则得益于新区的开发，居住环境的改善，这是分不开的，毕竟，如果单论遵义一个城市的新区开发，包括播州、新蒲新区等，带来的增长毕竟还是有限的，从贵州的城镇体系规划中可以看出来，未来的遵义，和贵阳一道，都处在黔中城市群比较具有优势的区位。

贵州城镇体系

其实两座城市之间的房价关系，还是很微妙，可以这么说吧，如果贵阳房价涨，则遵义房价可能会涨，但是，如果诡异房价降，则遵义房价大概率可能会降，因为一些遵义房开商的产品项目的定价，是比照和参考贵阳的一些楼盘的定价和市场来的。

最近，贵阳楼市的二手房市场成交量还是比较可观的，而且地价也越拍越高，整体上呈现比较乐观的局面，最近刚拍的一块地，在观山湖东侧的长坡岭公园附近，楼面价达到了7639元每平米，可见，这个地价的含金量，有一个常识，“面粉”的价位都到达这个程度了，那么面包的价位呢？

贵遵复线

所以，从长远来看，遵义的房价下跌的可能性不太大，而且这还只是从区位和城镇体系以及和贵阳之间的相互影响的角度去看，还是没有考虑到货币CPI和通货膨胀等因素，如果综合各方面因素一起来看，房地产就好像一个“蓄水池”，把多余的“热钱”蓄起来，中长期来看，遵义拥有的地理区位和人口总量优势，会逐渐显现出来。

总体上看，遵义目前的楼市，可能还有一定的发展阶段，也就是要到贵阳相对饱和之后，价值外溢，对周边城市，如安顺、遵义等城市产生一定程度的辐射之后，就好像四川的成都现在带动周边县市的价位变动一样，那时候，遵义的春天可能才更加让人期待，而且，越邻近贵阳的板块，越值得关注，现阶段，可能市场会有一定的变化调整，也是可以理解的。