遵义的房价迅速猛涨，未来会是怎样一个趋势？

拉瓦斯梅子

遵义市作为贵州省的重要城市，近年来随着城市化进程的加快和经济发展，房价也呈现出上涨的趋势。以下是关于遵义房价未来可能的发展趋势的分析：
1. "经济增长与城市化"：随着遵义市经济的持续增长和城市化进程的推进，对住房的需求将会增加，这可能会支撑房价的稳定增长。
2. "政策调控"：政府通常会根据房地产市场的情况实施相应的调控政策。如果政府继续实施稳健的房地产调控政策，房价上涨的势头可能会得到一定程度的控制。
3. "供需关系"：如果新建住宅供应量不能跟上市场需求，房价可能会继续上涨。相反，如果供应量增加，房价可能会趋于稳定甚至下跌。
4. "人口流动"：遵义市的人口流动情况也会影响房价。如果大量人口流入，将增加对住房的需求，从而推动房价上涨。
5. "基础设施"：随着基础设施的不断完善，如交通、教育、医疗等公共服务的提升，可能会吸引更多人选择在遵义市居住，进而推动房价上涨。
6. "市场预期"：市场预期也是影响房价的重要因素。如果市场普遍预期房价将继续上涨，那么房价可能会出现“买涨不买跌”的现象，导致房价进一步上涨。
综合以上因素，遵义市房价未来可能会呈现以下几种趋势：
- "稳定增长"：在政府调控和供需平衡的情况下，房价可能会保持稳定增长。 - "波动调整"：在市场预期和供需关系发生变化时，房价可能会出现波动

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个人认为遵义未来房价将会继续上涨，三年后新蒲新区高层在10000-11000左右，汇川区均价在9500-10000左右，红花岗区8000左右，播州区6000左右，以上均为精装房的价格预估，主要原因如下：

1、遵义的人口和经济及未来的发展趋势注定川黔渝中心部结合城市，这里不必太多赘述，必然是西南地区最具有发展潜力的非省会城市；

2、虽然这两年遵义的房价突然上涨让很多人觉得很贵，但就遵义的城市地位同比西南的绵阳、达州、万州这些地方遵义的房价依然偏低；

3、遵义目前的土地成本上涨快速，中心城区的土地价格更是涨幅较大，新蒲楼板价从15年前的800但17年的1500，今年更是到了2500以上，而且未来可供应的优质土地越来越少，土地价格高，房价就必然上涨；

4、品牌房企的加入入驻会导致大家以品质竞争，从而提升价格；

5、遵义的棚改力度依然很大，虽然很多人再说大家都选择陪房，很简单的道理，如果有钱谁会选择还房小区？这些人即使选择还房，依然可以领取一大笔搬家费，拆迁奖励，足够他们去买套商品房的首付款；

6、很多人认为新蒲的房价不可能超越市区，大家可以看一下贵阳的观山湖，目前已经超贵阳老城区2000-3000，在遵义最有潜力的区域依然在新蒲，但是如果是刚需建议还是根据自身需求选择，新蒲更适合投资、养老、或者本身就在那边工作的人……

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